ДРОГОБИЦЬКА МІСЬКА РАДА

______ сесія сьомого скликання

РІШЕННЯ

 
Про затвердження «Положення
про  порядок встановлення
гаражів на території
міста Дрогобича»
 
З метою врегулювання порядку надання земельних ділянок громадянам у місті Дрогобичі, враховуючи рекомендації постійної комісії ради з питань регулювання земельних відносин (протокол № 54 від 21 лютого 2017 р.), керуючись статтями 12, 116, 118 Земельного кодексу України, і відповідно до п.34 ч.1 ст. 26  Закону  України «Про місцеве самоврядування в Україні», міська рада  в и р і ш и л а :
 
1. Затвердити  «Положення про порядок встановлення гаражів на території міста Дрогобича», згідно з Додатком.
2. Контроль за виконанням цього рішення покласти на постійну комісію ради з питань регулювання земельних відносин (О. Балог).
                                 
Міський голова                                                         Т. Кучма
 
                                                                         
 
 
  
 
 
 
 
 
 
    І. ЗАГАЛЬНІ ПОЛОЖЕННЯ
1.1. Положення про порядок встановлення гаражів на території міста Дрогобича (далі за текстом - Положення) розроблено відповідно до Земельного кодексу України, Законів України  “Про регулювання містобудівної діяльності”, “Про архітектурну діяльність”, “Про місцеве самоврядування в Україні”, “Про основи соціальної захищеності інвалідів в Україні”, Державних будівельних норм України ДБН 360-92** “Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень”, постанови Кабінету Міністрів України від 20.05.2009 року №489 “Про затвердження Порядку надання вихідних даних для проектування об’єктів містобудування”, Генерального плану міста Дрогобича, інших законодавчих та нормативних актів.
1.2. Положення регламентує порядок надання дозволів на виготовлення проектів відведення  земельних ділянок для будівництва гаражів, встановлення тимчасових металевих збірно-розбірних гаражів фізичним та юридичним особам.
 
1.3. Наведені в Положенні терміни вживаються в такому значенні:
- будівельний паспорт – документ, що визначає комплекс містобудівних та архітектурних вимог до розміщення і будівництва гаражів і складається з текстових та графічних матеріалів;
- гараж капітальний - будівля або споруда для зберігання транспортних засобів з нерегламентованим правовстановлюючим документом терміном експлуатації;
- гараж   збірно – розбірний   металевий – тимчасова   одноповерхова
споруда  для зберігання транспортних засобів з терміном експлуатації, встановленим  правовстановлюючим  документом  (рішенням  міської  ради  або  її виконавчого комітету), що виготовляється з полегшених конструкцій з урахуванням основних вимог до споруд, визначених технічним регламентом будівельних виробів, будівель і споруд, і встановлюється тимчасово, без улаштування фундаменту;
- замовник – фізична або юридична особа, яка має намір щодо забудови території  і  подала  в установленому законодавством порядку відповідну заяву;
- містобудівні умови та обмеження забудови земельної ділянки (далі – містобудівні умови та обмеження) – документ, що містить комплекс планувальних та архітектурних вимог до проектування і будівництва щодо поверховості та щільності забудови земельної ділянки, її благоустрою та озеленення, інші вимоги до об’єктів будівництва, встановлені законодавством та містобудівною документацією;
- проектна документація – документація для будівництва об’єктів архітектури, що складається з креслень, графічних і текстових матеріалів, інженерних і кошторисних розрахунків, які визначають містобудівні, об’ємно-планувальні, архітектурні, конструктивні, технічні та технологічні рішення, вартісні показники конкретного об’єкта архітектури, та відповідає вимогам державних стандартів, будівельних норм і правил.
         1.4.   Будівництво   окремо   розташованих   одноповерхових   капітальних   гаражів здійснюється   на   землях   існуючих   гаражних   кооперативів  або на території індивідуальних приватних  будинковолодінь  згідно  з  розробленою, погодженою та затвердженою в установленому порядку проектною документацією.
         1.5.  Питання  надання містобудівних умов і обмежень забудови земельних ділянок на реконструкцію (перепланування) існуючих  приміщень  і  споруд під гаражі для зберігання транспортних засобів розглядаються відповідно до вимог чинного законодавства України.
2. Порядок виділення земельних ділянок для встановлення тимчасових  збірно-розбірних металевих гаражів на території  міста Дрогобича
2.1. Питання виділення земельних ділянок для встановлення тимчасових збірно-розбірних  металевих  гаражів    на  території Дрогобицької міської ради  вирішується сесією міської ради в порядку, визначеному цим положенням.
 
2.2.    Громадяни, юридичні особи та об’єднання громадян, що зацікавлені в одержанні земельних ділянок для встановлення тимчасових збірно - розбірних металевих гаражів, звертаються з письмового заявою до Дрогобицької міської ради в порядку, встановленому цим положенням.
 
           3. Порядок встановлення тимчасових збірно-розбірних                                  металевих гаражів в масивах багатоквартирної житлової забудови
3.1.   Питання про виділення земельних ділянок для встановлення   збірно-розбірних  металевих  гаражів  в  масивах   багатоквартирної   житлової забудови розглядається сесією міської ради.
3.2.     Дозволи на розроблення проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок для встановлення збірно-розбірних металевих гаражів   в   масивах багатоквартирної   житлової   забудови      надаються громадянам - інвалідам із захворюванням опорно-рухового апарату, які мають в користуванні автомобілі з ручним управлінням та особисто ними керують, а також інвалідам, ветеранам, учасникам АТО та іншим пільговим категоріям громадян.
                   3.3. Громадяни – інваліди із захворюванням опорно-рухового апарату, які   мають в користуванні автомобілі з ручним керуванням, особисто ними керують та за медичними показниками мають потребу у встановленні збірно-розбірного металевого гаража за місцем проживання, а також інші пільгові категорії громадян, звертаються з письмовою заявою до міського голови. До заяви додаються такі документи:
         - копія паспорта (сторінки 1, 2 та сторінка з відміткою про реєстрацію за місцем проживання);
         - копія довідки про присвоєння ідентифікаційного номера;
         - копія довідки з місця проживання;
         - копія технічного паспорта автотранспортного засобу;
         - копія  посвідчення водія;
         - копія заключення медико – соціальної експертної комісії;
         - копія довідки медичної  установи  про захворювання  опорно-рухового апарату (у разі наявності);
         - план із зазначенням на ньому площі та місця розташування земельної ділянки;
         - погодження відділу містобудування та архітектури.
 
3.4. Пропозиції (погодження) щодо надання громадянам – інвалідам дозволів на розроблення проектів відведення земельних для встановлення тимчасових збірно-розбірних металевих гаражів в масивах багатоквартирної житлової забудови (на землях міськземфонду) готуються відділом містобудування та архітектури в порядку і в строки, встановлені чинним законодавством України та регламентом міської ради за заявою громадян.  
3.5.    Витяг  з  рішення  міської  ради  є підставою для встановлення тимчасового збірно-розбірного металевого гаража.
3.6. Земельна ділянка відповідно до розробленого проекту відведення надається громадянам виключно у строкове користування на умовах оренди.
3.6. Інвентаризація тимчасових збірно-розбірних металевих гаражів, встановлених на землях запасу міста в масивах багатоквартирної житлової забудови, щорічно до 1 березня наступного за звітним року проводиться КП «ЖЕО» та приватними підприємствами з обслуговування житлового фонду. Інформація про результати проведеної інвентаризації в установленому порядку надається виконавчому комітету Дрогобицької міської ради.
3.7. Забороняється виділення земельних ділянок для встановлення тимчасових збірно-розбірних металевих гаражів на території дитячих, спортивних та дитячо – спортивних майданчиків.
3.8. Іншим громадянам земельні ділянки для встановлення збірно – розбірних гаражів та будівництва капітальних гаражів на вільних земельних ділянках міськземфонду надаються виключно на умовах конкурсу, згідно з положенням «Про порядок проведення земельних торгів на території Дрогобицької  міської ради».
4. САМОВІЛЬНО ПОБУДОВАНІ ГАРАЖІ
                   4.1.   Самовільне будівництво гаражів тягне за собою відповідальність згідно з чинним законодавством України. У разі виявлення факту самочинного будівництва гаража, перебудова якого з метою усунення істотного відхилення від проекту або усунення порушень законних прав та інтересів інших осіб, істотного порушення будівельних норм є неможливою, про це повідомляється інспекції архітектурно-будівельного контролю виконавчого комітету Дрогобицької міської ради.   Посадова особа інспекції архітектурно-будівельного контролю видає особі, яка здійснила (здійснює) таке будівництво, припис про усунення порушень вимог законодавства у сфері містобудівної діяльності, державних будівельних норм, стандартів і правил з визначенням строку для добровільного виконання припису.
                У разі якщо особа в установлений строк добровільно не виконала вимоги, встановлені у приписі інспекції державного архітектурно- будівельного контролю, відділ правового забезпечення подає позов до  суду  про знесення самочинно збудованого гаража та компенсацію витрат, пов’язаних з таким знесенням.
                3.2. За рішенням суду самочинно збудований гараж підлягає знесенню з компенсацією витрат, пов’язаних із знесенням гаража, за рахунок особи, яка здійснила (здійснює) таке самочинне будівництво. 
4. НАДАННЯ ЗЕМЕЛЬНИХ ДІЛЯНОК ДЛЯ                                         ОБСЛУГОВУВАННЯ ІСНУЮЧИХ ГАРАЖІВ
   4.1. Надання в користування (власність) земельних ділянок для обслуговування існуючих гаражів, що встановлені згідно з наявними дозволами та документами, проводиться в установленому чинним законодавством  України порядку.
4.2. Земельні ділянки, надані для обслуговування збірно-розбірних металевих  гаражів,   надаються  виключно  в  користування на умовах оренди і  приватизації  не підлягають.
5. ОФОРМЛЕННЯ ПРАВА ВЛАСНОСТІ НА ГАРАЖІ
5.1. Прийняття в експлуатацію гаражів, які побудовані поза межами індивідуальних будинковолодінь та гаражних кооперативів на підставі прийнятих раніше рішень міської ради, здійснюється в порядку, встановленому законодавством.
5.2. Збірно-розбірні металеві гаражі в експлуатацію не приймаються і право власності на них не оформляється.
5.3. Замовник (забудовник) зобов’язаний протягом семи календарних днів з дня введення в експлуатацію закінченого будівництвом  об’єкта  письмово  поінформувати   про   це   міську раду.
         5.4. Право власності оформляється тільки на капітальні гаражі, побудовані на підставі рішень міської ради або її виконавчого комітету.
5.5. Право власності оформляється фізичними та юридичними особами:
       
        5.5.1. На капітальні гаражі, побудовані ними за власні кошти на підставі рішень міської ради, її виконавчого комітету.
         5.5.2. На гаражі, реконструйовані (переобладнані) за власний рахунок з інших підсобних приміщень на підставі рішень міської ради, її виконавчого комітету.
5.6. Не оформляється право власності на капітальні гаражі, які:
       
         5.6.1. Побудовані  самовільно.
 
         5.6.2. Не відповідають вимогам Державних будівельних норм України                 ДБН 360-92** “Містобудування.  Планування  і  забудова міських і сільських поселень” та нормативних актів з питань містобудування, пожежної безпеки, екології, санітарії та ін.
       
          5.6.3. Побудовані  в  межах   історико-культурної   території, крім  тих,  що  побудовані   у   власних   будинковолодіннях  і відповідають вимогам ДБН 360-92** “Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень” та  нормативних  актів  з питань містобудування, пожежної безпеки, екології, санітарії та ін.
         
         5.7.   На існуючі гаражі, розташовані у дворах спільного користування в межах історико-культурної заповідної території та в масивах багатоповерхової забудови, право власності не оформляється. Вони можуть передаватися в оренду особам, вказаним в пункті 3.2 цього Положення.
 
 
Секретар Дрогобицької міської ради                                            О. Хрущ