ДРОГОБИЦЬКА МІСЬКА РАДА

______сесія ____скликання

Р І Ш Е Н Н Я

від ____  _______ року № _____

 

Про затвердження Програми добровільної

дольової участі об’єднань співвласників багатоквартирних

будинків  у капітальному ремонті житлових

будинків у м. Дрогобичі на 2016 рік

 

З метою підвищення експлуатаційних властивостей житлових будинків, де у 2016 році створено об’єднання співвласників багатоквартирних будинків у м. Дрогобичі, утримання його у належному стані та забезпечення його надійності та безпечної експлуатації, залучення на добровільних засадах власників/наймачів квартир (приміщень) цих будинків  до дольової участі у співфінансуванні робіт з проведення капітального ремонту (реконструкції, модернізації) на виконання рішення сесії Дрогобицької міської ради _________________ № _____, враховуючи наявну проектно-кошторисну документацію на капітальний ремонт, рекомендації постійної комісії ради з питань житлово-комунального господарства, будівництва, архітектури, екології, довкілля, транспорту та зв'язку (протокол від ________________ №_____), беручи до уваги лист Міністерства регіонального розвитку. Будівництва та житлово-комунального господарства України від 29.07.2015 № 8/9-2218-15, керуючись ст. 322, ч. 2 ст. 382 Цивільного кодексу України, Законом України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», ст. 10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду, п. 22 ч. 1 ст. 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», міська рада  

в и р і ш и л а:

1. Затвердити Програму добровільної дольової участі об’єднання співвласників багатоквартирного будинку у капітальному ремонті житлового будинку у м. Дрогобичі на 2016 р. згідно з додатком.

2. Встановити, що у зв’язку з прийняттям цього рішення роботи з капітального ремонту житлових багатоквартирних будинків, де утворено об’єднання співвласників багатоквартирних будинків фінансуються з міського бюджету за умови дольової участі співвласників таких будинків.

3.  Фінансовому управлінню (О. Савран) здійснювати фінансування Програми у межах коштів, затверджених департаменту міського господарства по КТКВ 100106 (Капітальний ремонт житлового фонду об’єднань співвласників багатоквартирних будинків ).

4.   Відповідальність за виконання даного рішення покласти на департамент міського господарства (І.Лепкий).

5. Контроль за виконанням рішення покласти на постійну комісію ради з питань житлово-комунального господарства, будівництва, архітектури, екології, довкілля, транспорту та зв'язку (Т. Демко).

 

 

 

Міський голова                                                                                                   Т. Кучма

 

 

 Додаток

до рішення________ сесії

Дрогобицької міської ради

від «_ »_______ 2016 р. №__

 

 

ПРОГРАМА

добровільної дольової  участі об’єднання співвласників багатоквартирного будинку в капітальному ремонті житлового будинку

в м. Дрогобичі на 2016 рік

 

Мета програми

Програма про добровільну дольову участь об’єднання співвласників у капітальному ремонті житлового будинку м. Дрогобича (надалі – Програма) розроблено з метою реалізації прав та виконанням обов’язків співвласників багатоквартирного будинку щодо його утримання, а також забезпечення сприяння співвласникам у ремонті спільного майна з боку територіальної громади м. Дрогобича.

Підвищення експлуатаційних властивостей житлового фонду об’єднань співвласників багатоквартирних будинків і утримання його у належному стані, забезпечення його надійності та безпечної експлуатації.

 

Загальні положення

1.1. Терміни, які застосовуються у Програмі мають наступні значення:

– дольова участь – внесення об’єднанням співвласників багатоквартирного будинку визначеної суми коштів на співфінансування капітального ремонту, що проводиться у багатоквартирному житловому будинку, де створено об’єднання співвласників багатоквартирного будинку;

– співвласник багатоквартирного будинку (далі – співвласник) – власник квартири або нежитлового приміщення у багатоквартирному будинку.

Інші терміни вживаються у значеннях, визначених законодавством.

1.2. Відповідно до закону співвласники зобов’язані забезпечувати належне утримання та належний санітарний, протипожежний і технічний стан спільного майна багатоквартирного будинку, забезпечувати технічне обслуговування та у разі необхідності проведення капітального ремонту спільного майна багатоквартирного будинку.

Кожний співвласник несе зобов’язання щодо належного утримання, експлуатації, реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна багатоквартирного будинку пропорційно до його частки співвласника.

У разі відчуження квартири чи нежитлового приміщення новий власник набуває усіх обов’язків попереднього власника як співвласника.

Відсоток добровільної дольової участі об’єднання співвласників багатоквартирного будинку (власників квартир, нежитлових приміщень), що зареєстровані або проживають у житловому багатоквартирному будинку встановлюється в розмірі не менше 1 % від загальної вартості капітального ремонту вказаного будинку.

Відсоток добровільної дольової участі наймачів квартир (приміщень), які належать до комунальної власності (неприватизовані квартири/приміщення) визначається наймачами самостійно.

Відсоток дольової участі органів місцевого самоврядування та держави визначається в розмірі не більше 99 % від загальної вартості робіт.

Перелік завдань Програми добровільної дольової участі об’єднання співвласників багатоквартирного будинку у капітальному ремонті  житлових будинків у м. Дрогобичі на 2016 рік:

Участь об’єднання співвласників у капітальному ремонті житлового будинку м. Дрогобича (надалі – Програма), виконанням обов’язків співвласників багатоквартирного будинку щодо його утримання, а також забезпечення сприяння співвласникам у ремонті спільного майна з боку територіальної громади м. Дрогобича.

Підвищення експлуатаційних властивостей житлового фонду об’єднань співвласників багатоквартирних будинків і утримання його у належному стані, забезпечення його надійності та безпечної експлуатації.

Обсяги та джерела фінансування програми

Джерелом фінансування Програми є кошти спеціального фонду міського бюджету 2016 р. по КТКВ 100106 в сумі 356 000 грн.

Коди економічної класифікації видатків - 3131 «Капітальний ремонт житлового фонду».

Добровільна дольова участь об’єднання співвласників багатоквартирного будинку у розмірі не менше 1% від загальної вартості капітального ремонту вказаного будинку.

 

Механізм та порядок співфінансування

Головним розпорядником коштів Програми та відповідальним виконавцем є департамент міського господарства Дрогобицької міської ради та інші структурні підрозділи Дрогобицької міської ради, визначені рішенням міської ради про міський бюджет на відповідний рік.

Фінансування Програми проводиться в межах асигнувань, затверджених рішенням про міський бюджет на відповідний рік і може здійснюватись в межах діючого бюджетного законодавства по кодах тимчасової класифікації видатків та кредитування місцевих бюджетів:

– 100106 «Капітальний ремонт житлового фонду об'єднань співвласників багатоквартирних будинків»

Для отримання співфінансування капітального ремонту по будинках, де у 2016 році  створено ОСББ та виготовлено проектно-кошторисну документацію голові або уповноваженій особі ОСББ необхідно подати в департамент міського господарства Дрогобицької міської ради:

1. заяву на ім'я директора департаменту міського господарства щодо виконання робіт з капітального ремонту (додаток № 1)

2. Довідка про об’єднання співвласників житлового будинку:

- назва вулиці, № будинку, рік введення в експлуатацію;

- назва ОСББ; 

- дата створення;

3. копія протоколу засідання загальних зборів ОСББ про згоду на дольову участь власників житлових і нежитлових приміщень будинку у розмірі визначеної частки від загальної вартості робіт, завірену підписом голови правління об'єднання та скріплену печаткою;

Співфінансування здійснюється:

До укладення договору підряду на умовах співфінансування (далі – договір підряду) департамент міського господарства Дрогобицької міської ради, як головний розпорядник коштів формує пакет наступних документів:

- проектно-кошторисна документація

- позитивний висновок філії Державного підприємства «Укрдержбудекспертиза» (в разі необхідності);

- дозвіл на початок робіт;

- договір про здійснення технічного нагляду та авторського(у разі необхідності);

- ОСББ надає до департаменту міського господарства Дрогобицької міської ради копію квитанції про перерахування необхідної суми (не менше 1% від вартості ремонту) на рахунок департаменту міського господарства Дрогобицької міської ради для фінансування визначених робіт.

- Департамент міського господарства Дрогобицької міської ради укладає договір підряду на виконання робіт (замовник «ДМГ ДМР», підрядна організація «Підрядник» ).

- Приймання робіт здійснює: уповноважений представник департаменту міського господарства Дрогобицької міської ради та уповноважена особа ОСББ.

- Підписання актів виконаних робіт здійснює:

технічний нагляд;

уповноважений представник департаменту міського господарства Дрогобицької міської ради;

уповноважена особа ОСББ.

- фактична оплата за виконані роботи (форма КБ-2в, КБ-3) підрядній організації проводиться шляхом перерахування коштів на рахунок підрядника відповідно договору з рахунків департаменту міського господарства.

- . Оригінал акта, разом з пакетом документів, наданих раніше ОСББ, зберігається в департаменті міського господарства Дрогобицької міської ради.

Очікувані результати від виконання Програми

Від виконання Програми очікуються наступні результати.

Для мешканців будинків новостворених ОСББ:

• поліпшення якості житлово-комунальних послуг;


• поліпшення фізичного стану будинків та умов проживання у них;


• цільове та раціональне використання коштів мешканців на утримання житлових будинків;


• контроль за якістю ремонтних робіт у будинках.

Для органів місцевого самоврядування:

• реалізація державної політики щодо регіонального розвитку у сфері житлово-комунального господарства;


• зменшення обсягу витрат з міського бюджету м. Дрогобича на утримання будинків, підвищення ефективності використання бюджетних коштів;


• поліпшення фізичного стану житлового фонду міста у цілому;


• створення прозорого механізму взаємодії між виконавчими органами міської ради, підприємствами та громадськістю, спрямованого на вирішення проблемних питань у сфері житлово-комунального господарства.

Фахове господарювання ОСББ призведе до економії ресурсів, у результаті збільшиться привабливість саме цієї форми господарювання у багатоповерхових будинках м. Дрогобича.

 

Контроль за виконанням Програми

Контроль за виконанням програми здійснює Постійна комісія ради з питань житлово-комунального господарства, будівництва, архітектури, екології, довкілля, транспорту та зв'язку та заступник міського голови згідно з розподілом функціональних повноважень.

У разі виникнення необхідності департамент міського господарства Дрогобицької міської ради  та Постійна комісія ради з питань житлово-комунального господарства, будівництва, архітектури, екології, довкілля, транспорту та зв'язку та її виконавці вносять свої пропозиції щодо змін чи коригувань положень Програми та її змісту в цілому.

 

 

 

 

Секретар міської ради                                                                                          О. Хрущ

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Паспорт

Програми добровільної дольової участі  обєднань співвласників багатоквартирного будинку у капітальному ремонті житлових будинків у м. Дрогобичі  на 2016 рік

 

1.  Ініціатор розроблення Програми Департамент міського господарства Дрогобицької міської ради.

3.  Дата, номер і назва розпорядчого документу Рішення сесії Дрогобицької міської ради від                       №                                                                         .

4.  Розробник Програми Департамент міського господарства Дрогобицької міської ради.

5.  Відповідальний виконавець Програми Директор департаменту міського господарства Дрогобицької міської ради.

6.  Учасники Програми Департамент міського господарства Дрогобицької

міської ради, об’єднання співвласників багатоквартирного будинку.

     6. Термін реалізації Програми серпень-грудень 2016 року.

7.  Перелік місцевих бюджетів, які беруть участь у виконанні Програми спеціальний фонд міського бюджету м. Дрогобич

8.  Загальний  обсяг  фінансових  ресурсів  для  реалізації  Програми  356 тис.грн.

 

 

 

 

 

Заступник директора департаменту

по фінансах, начальник

фінансово-економічного відділу                                                     Л. Юрчак